Bar restaurant.
 

Fonds de commerce Bar-Restaurant

Un Emplacement Stratégique et Unique Face à la Mer 

Au cœur d'un quartier particulièrement recherché et dynamique d'une station balnéaire prisée, cet établissement jouit d'une situation géographique privilégiée et d'un cadre d'exception. Implanté en première ligne, directement face aux eaux paisibles de la Mar Menor, le restaurant bénéficie d'une visibilité maximale au sein d'un environnement résidentiel de standing, très fréquenté par une clientèle locale aisée et une clientèle touristique internationale tout au long de l'année.

Un Cadre d'Exception et une Terrasse Incontournable 
 

L'atout majeur de ce commerce réside dans ses volumes généreux et ses espaces parfaitement agencés :

• Surface intérieure : 250 m² climatisés, équipés pour un confort optimal en toute saison.

• Terrasse extérieure : Une spectaculaire terrasse de 140 m² face à la mer, véritable lieu de vie et de convivialité pour capter un flux piéton régulier, du petit-déjeuner jusqu'au dîner.

Une Qualité de Service et une Réputation Historique 

Maîtres riziculteurs depuis 1991, l'établissement s'est imposé comme une référence incontournable pour sa cuisine maison méditerranéenne. La carte met à l'honneur les spécialités de riz (arroces), les poissons frais, les fruits de mer ainsi que de savoureuses viandes à la grille.
 

Forte d'une exploitation exemplaire sous la même direction depuis plus de 30 ans, l'affaire s'appuie sur une gestion rigoureuse et des équipements complets :

• Chiffre d'affaires : Supérieur à 500 000 € / an.

• Équipements & Sécurité : Cuisine équipée avec extracteur de fumée, réserve, système d'alarme et caméras de surveillance.

• Conditions d'exploitation : Actuellement ouvert et en activité. Fermeture annuelle le mois de novembre.

• Bail & Loyer : Contrat de location de 5 ans renouvelable (5+5), loyer d'environ 2 000 € / mois (caution : 2 000 €). Pas de charges de copropriété (comunidad).

Une opportunité clé en main exceptionnelle pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire rentable, parfaitement rodée et idéalement située.

Plus d'informations sur demande.

Ref com 1016

Prix :                        150 000 €
Loyer :                          2 000 € 
Caution :                      4 000 €
Bail :                               5 ans renouvelable.